El intendente Martín Perez presentó el Programa Público Privado de Loteo Municipal, una iniciativa que busca ampliar las posibilidades de acceso al suelo urbano mediante la adjudicación y venta de los primeros 231 lotes en Chacra XII. Las inscripciones estarán abiertas hasta el 13 de noviembre, a través del Portal Ciudadano.
La propuesta se enmarca en el convenio celebrado con el sector privado en agosto de 2023 y contempla la adjudicación y venta de un total de 600 lotes en esa urbanización. El programa articula el trabajo del Estado municipal con el sector privado para generar nuevas alternativas de acceso a la tierra, mediante distintas modalidades de pago y beneficios.
Al respecto, el intendente Martín Perez destacó que “en un contexto donde todo es tan difícil y complejo, y donde ya no contamos con los programas nacionales que acompañaban el desarrollo de loteos públicos, tomamos la decisión de buscar alternativas para seguir dando respuestas habitacionales. A través de un acuerdo público-privado y utilizando las herramientas que nos brindó el Concejo Deliberante, logramos poner en valor un sector de la ciudad y generar nuevas oportunidades para que más familias puedan proyectar la construcción de su casa propia”.
Perez subrayó que “la novedad de esta propuesta es que los recursos que las familias aporten por la compra de los lotes serán reinvertidos en la infraestructura necesaria para finalizar las obras. Comenzamos con 231 lotes, que llegarán a ser 600, con valores razonables y distintas posibilidades de pago. El objetivo es que los vecinos puedan contar con su terreno lo antes posible y construir su proyecto de vida en Río Grande”.
Asimismo, señaló que esta iniciativa se suma al trabajo realizado a través del Banco Municipal de Tierras.
“Ya hemos avanzado en la urbanización de casi 1.500 lotes y tenemos otros 300 próximos a entregar a beneficiarios del Banco, además de una nueva urbanización en marcha en la zona de Vapor Amadeo mediante los fondos otorgados por el FAMP. Vamos a seguir profundizando esta política para que Río Grande crezca de manera planificada y brinde respuestas concretas a las necesidades habitacionales de nuestros vecinos y vecinas”, afirmó.
Por su parte, el secretario de Gobierno, Gastón Díaz, recordó que, desde el inicio de la gestión municipal en 2019, uno de los objetivos fue ampliar la disponibilidad de terrenos con servicios para los vecinos.
“Cuando en el 2019 asumió el intendente Martín Perez, nosotros nos propusimos un desafío que era el poder generar la mayor cantidad de lotes con servicios para los vecinos de Río Grande. Lo hicimos mediante distintas alternativas y hoy este proyecto representa una herramienta innovadora, porque permite articular el aporte del sector privado con la inversión municipal en infraestructura, especialmente en un contexto de recursos escasos. Es una muestra de que, con trabajo conjunto, podemos encontrar nuevas formas de avanzar en materia de suelo urbano”, expresó.
Díaz remarcó que la iniciativa fue posible gracias a las herramientas normativas aprobadas por el Concejo Deliberante, que habilitan un mecanismo de compraventa abierto a los vecinos, independientemente de que estén inscriptos en el Registro de Demanda Habitacional.
Además, el programa contempla beneficios para quienes tengan más de 10 años de antigüedad en ese registro y un procedimiento de sorteo con intervención de un escribano público, con el objetivo de garantizar la transparencia del proceso.
La subsecretaria de Hábitat y Ordenamiento Territorial, Florencia Ortiz, explicó que la propuesta contempla lotes de 180 metros cuadrados, con infraestructura y servicios, destinados a la construcción de la primera vivienda. La urbanización permitirá integrar un sector ubicado entre los barrios Malvinas Argentinas y Las Aves, a partir de una planificación orientada al desarrollo urbano ordenado.
Cómo inscribirse y cuáles son los requisitos
Ortiz precisó que las inscripciones se realizarán exclusivamente de manera online, a través del Portal Ciudadano, desde el 27 de octubre hasta el 13 de noviembre.
Quienes ya estén inscriptos en el Registro de Demanda Habitacional también deberán postularse mediante esta plataforma. Las personas que todavía no formen parte del registro podrán participar siempre que cumplan con los requisitos establecidos.
Las condiciones para acceder al programa son las siguientes:
Ser mayor de 18 años.
Contar con DNI argentino. Las personas extranjeras deberán acreditar residencia permanente en el país.
Tener domicilio real en Río Grande y acreditar dos años de residencia continua y comprobable.
No poseer, ni el postulante ni su grupo familiar, otra solución habitacional en Río Grande ni en el resto del país.
No haber recibido, ni el postulante ni su grupo familiar, una solución habitacional o un préstamo para vivienda otorgado por organismos nacionales, provinciales o municipales durante los últimos 10 años.
Los datos declarados serán verificados mediante registros oficiales nacionales, provinciales y municipales, entre ellos el SINTYS, el IPVyH y la Dirección de Rentas.
Para completar la inscripción, las personas interesadas deberán ingresar al Portal Ciudadano con su DNI, completar la Declaración Jurada Digital y aceptar los términos y condiciones correspondientes.
Tres modalidades de pago y beneficios
El programa ofrece tres alternativas de pago para facilitar el acceso a los terrenos:
Pago en una cuota: bonificación del 15%.
Anticipo del 20%: saldo restante en 36 cuotas.
Anticipo del 50%: saldo restante en 48 cuotas.
Además, quienes acrediten más de 10 años de antigüedad en el Registro de Demanda Habitacional podrán acceder a una bonificación adicional del 5%.
Los fondos se destinarán a completar la infraestructura
Finalmente, Ortiz destacó que la implementación del programa permitirá poner en funcionamiento, por primera vez, el Fondo de Desarrollo Urbano.
Los recursos recaudados mediante la preventa de los lotes serán reinvertidos en el mismo sector de la ciudad para contribuir a completar la infraestructura y consolidar el desarrollo de la urbanización.
De esta manera, el Municipio busca ampliar las alternativas de acceso a la tierra, promover el crecimiento urbano planificado y generar nuevas oportunidades para las familias que proyectan construir su vivienda y establecerse en Río Grande.
